1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.9万円/㎡
前年比+45.4%
練馬区
91.5万円/㎡
前年比+40.3%
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ファミール成増グランデージ
東京都練馬区旭町三丁目
東京メトロ有楽町線 / 地下鉄成増駅 徒歩6分
1995年築 / 10階建 / 186戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
9,380万円
110.8万円/㎡
6,792
8,518
10,243
11,968
AI査定結果
推定相場価格
9,380万円
110.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,518万円〜10,243万円
100.6万円/㎡〜121.0万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年12月16日
ファミール成増グランデージ
8,880万円（104.9万円/㎡）/ 9階 / 84.64㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は79.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 8,880万円 | 104.9万円 | 9階 | 84.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 5,680万円 | 78.0万円 | 8階 | 72.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 4,280万円 | 73.1万円 | 9階 | 58.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 6,480万円 | 86.4万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 4,980万円 | 77.3万円 | 10階 | 64.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/25 | 5,880万円 | 82.0万円 | 9階 | 71.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 5,280万円 | 77.6万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/22 | 5,680万円 | 83.5万円 | 4階 | 68.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 5,480万円 | 85.0万円 | 5階 | 64.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 5,580万円 | 86.6万円 | 5階 | 64.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/11 | 4,280万円 | 66.4万円 | 5階 | 64.46㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/25 | 4,980万円 | 72.9万円 | 6階 | 68.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 4,480万円 | 69.5万円 | 5階 | 64.46㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/19 | 5,480万円 | 78.9万円 | 8階 | 69.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/24 | 5,650万円 | 81.4万円 | 8階 | 69.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/18 | 5,180万円 | 75.8万円 | 6階 | 68.34㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/26 | 5,280万円 | 77.3万円 | 6階 | 68.34㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は105.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | ファミール成増グランデージ 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅6分 | 8,880万円 | 104.9万円 | 84.64㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 186戸 | RC |
| 2025/12/15 | フォレステージ石神井公園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅13分 | 7,290万円 | 99.2万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 142戸 | RC |
| 2025/11/28 | エリム春日町パークタワー 練馬区春日町五丁目 | 練馬春日町駅1分 | 7,799万円 | 112.1万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 16階 / 19階建 | 南東 | 1996年 | 167戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ヴェールガーデン富士見台 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅3分 | 7,480万円 | 104.9万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 222戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.4%上昇、練馬区では40.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は練馬区の平均と比較して14.6%割高です。
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